Description

Réf : 728
*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** La Baule les Pins - A 900m de la plage, au calme, maison en parfait état de plus de 150m2 au sol, située au coeur d'un environnement boisé, offrant de plain pied: entrée sous véranda, salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, cellier, salon avec bibliothèque, une suite parentale avec salle de bains + douche, une seconde chambre, WC.
A l'étage: palier / salon, deux chambres avec placards dont une avec balcon, salle d'eau avec WC.
Garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la cour. Local technique. Jardin clos avec piscine couverte par volet et chauffée par aérothermie. Terrasse avec store banne. Jacuzzi. Deux abris de jardin. Très beau produit à visiter sans tarder.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1021.52€ au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    784 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Piscine

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/08/2018
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1021.52 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Maison lumineuse en parfait état. , La baule

NC dont 3.60% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 135 Réf :  728
4 IMPASSE DES ALOUETTES
44510 LE POULIGUEN

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BLAVET IMMOBILIER Le Pouliguen pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BLAVET IMMOBILIER Le Pouliguen yblavet@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

La Baule centre - Villa face mer La Baule centre - Villa face mer 2
La Baule centre - Villa face mer , La baule escoublac
932 400 € **
5 pièce(s) 108 Réf :  MDT716
Maison Coeur de village - Saillé Maison Coeur de village - Saillé 2
Maison Coeur de village - Saillé , Guerande
166 000 € **
3 pièce(s) 40.64 Réf :  MDT758
Villa - Le Pouliguen - Port de plaisance Villa - Le Pouliguen - Port de plaisance 2
Villa - Le Pouliguen - Port de plaisance , Le pouliguen
1 968 400 € **
8 pièce(s) 152 Réf :  MDT738
Entre Guérande et La Baule. Entre Guérande et La Baule. 2
Entre Guérande et La Baule. , Guerande
797 720 € **
7 pièce(s) 188.7 Réf :  MDT742
Mentions légales
Affichage des informations légales : BLAVET IMMOBILIER | Raison sociale : EURL BLAVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 IMPASSE DES ALOUETTES - 44510 LE POULIGUEN | Siret : 51766303500023 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : 8517663035 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : MMA IARD Assurances Mutuelles |
Carte T : CPI44022018000026372 | Date de délivrance : 2021-04-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41974Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante