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  5. Référence MDT815
  • A vendre

Description

Réf : MDT815
Le Pouliguen - Exclusivité Blavet Immobilier - Au calme quartier Penchateau - Maison ossature bois à proximité immédiate de la mer, édifiée en 2002 sur parcelle de 870 m2 et offrant de plain pied: Hall d'entrée, salon avec cheminée / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, WC. Arrière cuisine donnant accès à un grand garage avec grenier et local technique piscine. A l'étage: mezzanine / bureau, deux chambres, salle de bains avec douche, WC, grenier. Agréable jardin clos arboré avec grande piscine (12m x 5m) chauffée par pompe aérothermie. Puits. Abri de jardin. Très bel environnement. Prix: 1.248.000 € honoraires d'agence de 4% TTC (48.000€ TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.200.000€.
** €1 248 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44510
  • Ville
    LE POULIGUEN
  • Secteur
    Penchateau
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    871 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR

Le Pouliguen - Maison Quartier Penchateau , Le pouliguen

€1 248 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 145 m² Réf :  MDT815
4 IMPASSE DES ALOUETTES
44510 LE POULIGUEN
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Affichage des informations légales : BLAVET IMMOBILIER | Raison sociale : EURL BLAVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 IMPASSE DES ALOUETTES - 44510 LE POULIGUEN | Siret : 51766303500023 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : 8517663035 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : MMA IARD Assurances Mutuelles |
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