A vendre

$Le Pouliguen - Vaste villa proche c\u00f4te sauvage. 1\/14$

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Description

Réf : MDT798

Le Pouliguen - Au calme dans une impasse, vaste villa édifiée sur parcelle arborée de près de 1100 m2, à proximité des criques de la côte sauvage, offrant de plain pied: entrée et dégagement avec placards, salon / séjour avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, cellier / buanderie, une grande chambre, un bureau, salle de bains avec douche, WC. Cellier. Garage double. A l'étage: Palier, une chambre, une autre chambre avec placard et petit balcon, salle de bains, WC. Un appartement indépendant offrant : séjour, cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau, WC (avec par l'étage ou par une porte extérieure). Un total de 4 balcons à l'étage. Un double garage supplémentaire non attenant. Cabane de jardin. Forage avec pompe automatique programmable. Produit rare à découvrir. Prix: 1.768.000 € honoraires d'agence de 4% TTC (68.000€ TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.700.000€.

** €1 768 000 honoraires inclus | €1 700 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44510
Ville
LE POULIGUEN

Aspects financiers

Prix
1768000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
263 m2
Surface terrain
1093 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
3
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3170 EUR

Le Pouliguen - Vaste villa proche côte sauvage. , Le pouliguen

€1 768 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 263 m² Réf : MDT798

4 IMPASSE DES ALOUETTES
44510 LE POULIGUEN

Le Pouliguen - Vaste villa proche côte sauvage. , Le pouliguen