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  • A vendre

Description

Réf : MDT716
La Baule face mer - Exclusivité Blavet Immobilier - Villa face à la mer, sur le remblai et à proximité immédiate de l'Avenue du Général De Gaulle, offrant sur trois niveaux: Entrée dans salon, cuisine aménagée ouvrant sur jardin, avec garage en fond de parcelle. Au 1er étage: séjour avec balcon face mer, une chambre sur l'arrière, salle de bains, WC. Au 2ème étage: Une chambre face mer avec balcon et lavabo, une seconde chambre sur l'arrière avec cabinet de toilettes. Situation exceptionnelle, rare à la vente. Prix: 932.400 € honoraires d'agence de 3,60% TTC (32.400 € TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 900.000€.
** 932 400 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC

Aspects financiers

  • Prix
    932400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    229 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

La Baule centre - Villa face mer , La baule escoublac

932 400 € ** dont 3.60% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 108 m² Réf :  MDT716
4 IMPASSE DES ALOUETTES
44510 LE POULIGUEN
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Affichage des informations légales : BLAVET IMMOBILIER | Raison sociale : EURL BLAVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 IMPASSE DES ALOUETTES - 44510 LE POULIGUEN | Siret : 51766303500023 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : 8517663035 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : MMA IARD Assurances Mutuelles |
Carte T : CPI44022018000026372 | Date de délivrance : 2021-04-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41974Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante