Description

Réf : MDT730
Exclusivité BLAVET IMMOBILIER. *** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Le Pouliguen - À proximité immédiate de la plage du Nau et des commerces, magnifique villa de caractère d'une superficie utile de plus de 350m2, intégralement réhabilitée en 2020, offrant sur parcelle de 577m2:
- Rez-de-chaussée: vaste espace de vie de 100m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée / salle à manger / salon avec cheminée / bureau, ouvrant sur terrasse. Un bureau / bibliothèque avec salle d'eau et WC, donnant accès à un étage composé de deux chambres avec mezzanines / couchages. Grand dégagement avec placards, buanderie et WC avec lave mains.
Accès depuis l'entrée, à une chambre d'amis avec salle d'eau et placards, située à l'étage, pouvant également servir de bureau avec accès indépendant.
- 1er étage : Palier / dégagement, une suite parentale ouvrant sur terrasse avec dressing, salle d'eau et WC, deux autres chambres avec placard / dressing, salle de bains, WC.
- 2ème étage : Dortoir avec une chambre à chaque extrémités, salle d'eau avec WC ; placards.
- Agréable jardin clos et paysager avec piscine 8m x 4m sécurisée (volet), chauffée par pompe à chaleur Aérothermie ; local technique et abri vélos. Domotique. Parkings sécurisés avec borne de recharge pour véhicules électriques. Produit d'exception, avec situation très privilégiée proche mer. Exclusivité BLAVET IMMOBILIER.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Villa excellent état - Proximité immédiate Plage du Nau et centre ville. , Le pouliguen

Vendu
12 pièce(s) 295 Réf :  MDT730
4 IMPASSE DES ALOUETTES
44510 LE POULIGUEN

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Mentions légales
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